高质稳进 精耕务实丨解码龙湖集团30周年产品力的全面升维
三十年意味着什么?意味着一个人逐渐成熟并有所成就;意味着中国房地产行业走过初生期的青涩、鼎盛期的兴奋和低落期的徘徊……
自1993年成立以来,龙湖集团已度过30年时光,多少传奇值得铭记:从为理想发光,到载誉上市;从匠心筑家,到勇担社会责任……30年来,龙湖集团持续坚守初心、稳健前行、创新发展、蓬勃向上。
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30年来,中国房地产市场发生巨大变化,市场需求结构调整,行业的发展逻辑已经由“高增长”向“高质量”转变,从“有房住”向“住好房”转变。“高品质住房需求”为行业提供了无限想象,也为房企提供更多挑战。
面对新的市场环境,站在三十周年的新起点上,龙湖集团紧跟时代发展脚步,锚定客户需求,以迭新的品质思维,聚焦时代所需,持续高质稳进、精耕务实。
业内人士指出,随着房地产行业的深度调整,当下产品力、交付力、服务力已经成为房企的核心竞争力,只有信奉产品主义、服务至上的房企,才能在这市场之中成功突围。而领先的产品力、交付力、服务力共同构成的品牌力,正是龙湖集团一路走来的关键因素。
创新助力产品升维 持续打造IP形象
如果说房地产的上半场是解决“有房住”,那么下半场则更多地是解决“住好房”。
经历了红利期的房地产行业已经回归理性,其居住属性的本质进一步明确。在此情况下,除了熟知的区域、物业、圈层和配套外,好项目最为关键的还是其背后的产品品质——产品力。
近年来,多家房企也已经开始聚焦产品创新,持续提升产品力。据兰德咨询统计,中国百强房企中92%的企业都在推行产品线系列化和产品标准化开发。平均每家企业有3.7条产品线,产品线竞争已经白热化。
业内人士指出,如果说房企之间的竞争,1.0时代是土地,2.0时代是资本,那么房地产市场已经进入3.0时代,即产品竞争时代。
值得注意的是,产品力提升,不仅包括产品体系的迭代升级,也更多地关注空间场景、产品品质的精雕细琢等,进而夯实客户口碑。
自1997年龙湖首个项目-重庆花园南苑的落地开始,龙湖集团持续创新产品:无论是别墅、洋房、大平层还是城市综合体以及高端的改善型产品,30年来龙湖的产品IP形象已经形成。
同时,基于对当下人居需求变化的精准把握,近年来龙湖重磅推出青云阙、砚熙台、御湖境、云河颂等全新产品。
不仅如此,在2023年8月8日产品分享会上,龙湖预告了即将面世的全新一代T序列顶奢产品系,展示出日趋完善的新一代产品谱系,以实际行动全面契合居住品质升级的时代需求。
深入研究龙湖集团产品体系的升级方向不难发现,在长达约30年的地产行业深耕史中,龙湖集团基于大量居住需求的研究,在品质回归的当下用全新产品开辟新的市场。
值得一提的是,除了住宅产品外,龙湖集团在商业、服务、长租公寓等领域也卓有成效。如今,龙湖商业在全国30余座一二线核心城市树立起82座全新的商业地标;龙湖冠寓累计管理超16万间房源;截至2022年末,龙湖智创生活的在管面积已经达到3.2亿平方米……“一个龙湖”生态体系的日趋完善,奠定了龙湖不断进阶的发展态势。
持续筑就高品质产品 高品质交付“以新交心”
细节是产品的生命力,好产品的落地离不开精益求精的工法。
以重庆龙湖花园南苑为发端,多年来,龙湖在产品设计、工程质量等层面不断精研匠造技艺,洞察时代的需求,助推产品力的精准落地。
据了解,龙湖对品质的追求始终如一,从材料源头开始,优中选优,追求完美品质。在材料选择方面,龙湖采取了“优选品牌、集中采购、专属专供”的模式,通过与超 250 家集团品牌供应商合作,严格把控材料选型。同时为出厂材料设置专属“身份码”,让材料实现阳光透明可追溯。
此外,龙湖秉持精益求精的精神,不断精进工艺工法,将工程建筑标准体系化。目前龙湖已经形成91项归家动线精工工法,74项建造技术全覆盖,以及3+X+N新工艺材料的应用,为工程质量保驾护航。
凭借30年的开发经验,龙湖在研究人对居住的需求颇有建树。在“善住人性化装修”体系下,龙湖从品质、交融、收纳、安康、便捷五个维度去打磨,形成188个装修细节。
除了卓越的产品力,交付力和服务力是产品呈现和链接客户的最后一环,也在持续支撑龙湖的市场表现。
据了解,龙湖集团累计实现近90万套品质交付,累计开发项目超1100个,总建筑面积超2.2亿平方米。
值得注意的是,在“竞品质”时代下,交付力不再只是一个动作和结果。除了保障交付效率外,还需要更体系化、标准化、透明化地展现施工过程,更需要陪伴客户收房和验房的交付服务。
“以新交心”,对龙湖而言,高品质交付并非房企交付力的终点,而是以“交付”为起点,借助“一个龙湖”强大的生态体系,实现跨越空间链接的多维场景服务,并贯穿全生命周期,真正兑现“善待你一生”的品牌承诺。
业内人士表示,产品力是企业实现长远发展的有利依托,交付力是企业产品落地的成果展示,服务力则是企业稳健前行的重要保障。产品力+交付力+服务力,助力龙湖集团长期稳健发展。
结语:
30年初心不改,30年波澜壮阔,30年逐梦前行。步入30周年的龙湖集团,站在新的起点、面对新的目标,龙湖集团坚持以产品为基,锚定出击、行稳致远。